Huzurevi
Yatırım Teşvikleri

Huzurevi yatırımları, yaşlı bakımı ve huzurevi hizmetleri sunan tesislerin kurulması veya mevcut tesislerin genişletilmesi için yapılan yatırımları ifade eder. Yaşlı nüfusun artmasıyla birlikte huzurevi yatırımları da önem kazanmıştır. Huzurevleri ve yaşlı bakımevleri sosyal politikalar çerçevesinde yapılması gereken yatırımlardır. Bu nedenle, özel sektör eliyle huzurevlerinin kurulması için devlet birçok destek sağlamaktadır. Huzurevi yatırımlarına sağlanan teşvikler tüm yönleriyle açıklanmıştır.

Huzurevi Yatırımları Nelerdir?

Huzurevi yatırımları, yaşlı bireylere barınma, bakım, tıbbi destek ve sosyal etkileşim imkanları sunan kurumsal bir tesis veya konut kompleksidir. Huzurevleri, genellikle yaşlıların güvenli ve konforlu bir ortamda, sosyal çevre içerisinde yaşamalarını sağlayan bir dizi hizmet sunar.

Huzurevleri genel anlamda yaşlı bireylerin yaşamlarını sürdürdüğü sosyal alanlar olabileceği gibi tıbbi bakım amaçlı olanları da bulunmaktadır. Yatırım teşviklerinden yararlanacak huzurevi yatırımlarının türleri genellikle şunlardır:

1. Bakımevi Yatırımları: Bakımevleri, yaşlı bireylere sürekli bakım ve destek sağlayan kurumsal tesislerdir. Genellikle yüksek düzeyde bakım ihtiyacı olan bireyler için tasarlanmıştır. Bakımevlerinde tıbbi destek, rehabilitasyon, beslenme, kişisel bakım ve günlük aktiviteler gibi hizmetler sunulur.
2. Tıbbi Bakımevi Yatırımları: Bu yatırımlar bir bakımevi kadar hastaneyi de andıran yatırımlardır. Yoğun tıbbi bakım ihtiyacı bulunan yaşlı bireylerin sürekli sağlık kontrolü altında kalmalarını sağlar.
3. Huzurevi Yatırımları: Huzurevleri, yaşlı bireylere barınma, bakım ve sosyal etkileşim imkanları sunan tesislerdir. Huzurevlerinde günlük ihtiyaçlar karşılanırken, yaşlıların bağımsızlığını korumalarına ve sosyal etkileşimde bulunmalarına olanak tanınır.

Bu yapılar, yaşlı bireylerin yaşam kalitesini artırmak, güvenliklerini sağlamak ve ihtiyaçlarına uygun destek sunmak için çeşitli hizmetler sunarlar. Her biri farklı ihtiyaçlara yönelik olarak tasarlanmış olup yaşlıların tercihlerine, sağlık durumlarına ve yaşam tarzlarına göre seçenekler sunarlar. Ülkemiz sosyal politikaları çerçevesinde yaşlı bakımevleri ve huzurevleri teşviklerden yararlanır.

Huzurevi Yatırım Teşvikleri Nelerdir?

Huzurevi yatırımlarına bölgesel teşvikler verilmektedir. Bu kapsamda, gelişmiş bölgelerde düşük oranlarda uygulanan destekler gelişmemiş bölgelerde daha fazla uygulanır. Bu sayede, toplumun ihtiyaç duyduğu huzurevlerinin tüm ülke geneline yayılması amaçlanmaktadır. Huzurevlerine verilen teşvikler şunlardır:

Huzurevi Yatırımlarında Bölgelere Göre Uygulanan Teşvikler
Uygulanan Destek Unsurları		Yatırım Teşvik Bölgeleri
		1.	2.	3.	4.	5.	6.
KDV İstisnası		VAR	VAR	VAR	VAR	VAR	VAR
Gümrük Vergisi Muafiyeti		VAR	VAR	VAR	VAR	VAR	VAR
Vergi İndirimi (YKO)		%15	%20	%25	%30	%40	%50
SGK Primi (YIL)	İşveren Desteği	2 Yıl	3 Yıl	5 Yıl	6 Yıl	7 Yıl	10Yıl
	İşçi Desteği	YOK	YOK	YOK	YOK	YOK	10Yıl
Gelir Vergisi Stopajı Desteği		YOK	YOK	YOK	YOK	YOK	10Yıl
Yatırım Yeri Tahsisi		VAR	VAR	VAR	VAR	VAR	VAR
Faiz/Kar Payı Desteği (Puan/TL-Döviz Kredi)		YOK	YOK	3 - 1	4 - 1	5 - 2	7 - 2
Emlak Vergisi Muafiyeti		VAR	VAR	VAR	VAR	VAR	VAR
Bina İnşaat Harç Muafiyeti		VAR	VAR	VAR	VAR	VAR	VAR
Damga Vergisi ve Harç Muafiyeti		VAR	VAR	VAR	VAR	VAR	VAR
Diğer Muafiyetler		VAR	VAR	VAR	VAR	VAR	VAR

Yararlanma Şartları

Huzurevi yatırım teşviklerinden yararlanmak için sağlanması gereken kriterler şunlardır:

1. Asgari Sabit Yatırım Tutarı: Yatırımın bulunduğu bölgeye göre sağlanması gereken asgari sabit yatırım tutarını aşmak gerekir.
2. Asgari Huzurevi Kapasitesi: Teşvik almak isteyen huzurevlerinin ilk 5 bölgede asgari 100 kişi kapasitesi bulunmalıdır. 6. bölgede asgari kişi sayısına ilişkin kriter yoktur.

Bu şartları sağlayan yatırımlar proje bazında münferit değerlendirmeye tabi tutulur. Uygun bulunanlar için Yatırım Teşvik Belgesi düzenlenir. Yatırım teşvik belgesi alma kriterleri aşağıdaki tabloda sunulmuştur.

Huzurevi Yatırım Teşviklerinden Yararlanma Kriterleri
BÖLGESİ	1.	2.	3.	4.	5.	6.
Asgari Sabit Yatırım Tutarı (Milyon TL)
Huzurevi / Bakımevi	4 M	3 M	2 M	1,5 M	1,5 M	1,5 M
Asgari Huzurevi Kapasitesi (Kişi)
Huzurevi / Bakımevi	100	100	100	100	100	-

Huzurevi Yatırım Teşviklerinden Nasıl Yararlanılır?

Huzurevi yatırım teşviklerinden yararlanılması için izlenmesi gereken adımlar aşağıdaki gibidir:

1. Huzurevi Projesinin Hazırlanması: Huzurevi veya bakımevinin tıbbi bakım imkanları, sosyal imkanlar, aktiviteler ve diğer yönlerden projelendirilmesi gerekir. Avan proje ve mimari projelerin hazırlanması faydalıdır.
2. Belgelerin Alınması: Huzurevleri için Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığından Huzurevi Belgesi alınması gerekir. İşletilen tesisler için bu belgeye sahip olunması gerekir. Ancak, yeni yapılacak yatırımlar için tamamlama vizesine kadar belgenin alınması yeterli olur.
3. Başvuru Belgelerinin Temini: Yatırım projesini gerçekleştirecek şirketin evrakları, vergi levhası, ticaret sicili gazeteleri, faaliyet belgesi, sgk borcu yoktur yazısı ve makine listeleri hazırlanır.
4. Teşvik Başvurusu: E-TUYS sistemi üzerinden proje oluşturularak başvuru yapılır. Değerlendirme neticesinde uygun bulunan projeler için yatırım teşvik belgesi düzenlenir.